COMPETENZA,
COMPETÊNCIA COM EFICIÊNCIA
SOBRE NÓS
Somos uma empresa voltada à Gestão Condominial com uma visão de vanguarda. Inspirados nas ideias de Governança e Compliance, buscamos aplicar os conceitos desses dois sistemas voltados à função do Síndico. Formados por advogados e síndicos profissionais, buscamos a excelência na Governança Condominial.
NOSSA MISSÃO
“Nossa missão é gerenciar o seu condomínio como se fosse a nossa própria casa”
SOLUÇÕES PARA O SEU CONDOMÍNIO
NOVOS
Quando o Condomínio é entregue aos proprietários no momento da “entrega das chaves” e da Primeira Assembleia Geral Ordinária, é necessário cuidar de aprovar a Convenção Condominial contendo descrição de áreas privativas, comuns, rateio de despesas, regras e assembleias, deliberações, formação de quóruns entre outros temas importantes. Também é o momento de fazer a votação da taxa condominial, deliberando sobre a previsão orçamentária. Desde a entrega das chaves até o primeiro ano da utilização do condomínio é natural haver alguns ajustes, tanto no orçamento quanto na elaboração do Regimento Interno, que é o instrumento que determina as regras de convivência entre os moradores.
Por esta razão, a Competenza Governança Condominial cuida de elaborar a previsão orçamentária do primeiro ano do Condomínio com o objetivo de fortalecê-lo para o futuro, criando uma administração e gestão financeira sólidas. Além disso, fazemos a gestão contratual dos prestadores de serviços, de forma que não faça o condomínio refém de nenhuma cláusula prejudicial. De outro Norte, cuidamos da elaboração de planejamento de manutenções preventivas conforme a determinação do memorial descritivo da entrega da obra, bem como, do planejamento de um plano preventivo a longo prazo, para que se evitem dores de cabeça futuras com manutenções inesperadas, que ocorrem por falta de organização e planejamento estratégico das demandas condominiais.
EM ANDAMENTO
A Competenza Governança Condominial, quando assume a gestão de um condômino em andamento, seu primeiro ato é avaliar as contas do condomínio e as demandas necessárias e urgentes. Fazemos uma análise criteriosa dos extratos bancários, dos contratos, da inadimplência, das manutenções mais urgentes, dentre outras necessidades peculiares a cada condomínio. A partir desta análise, desenvolvemos um planejamento estratégico de Gestão. Organizamos as contas, fazemos o controle contratual, observando os prazos, buscando melhores ofertas e qualidade nas prestações de serviços. Criamos o cronograma de manutenção preventiva e alinhamos o gerenciamento do condomínio juntamente com a participação efetiva dos Conselheiros e Condôminos.
PEQUENOS
A Competenza Governança Condominial tem a solução completa de Gestão para condôminos de pequeno porte. Oferecemos acesso ao nosso aplicativo, emitimos boletos, controlamos os fluxos de contas, gerimos os contratos de prestações de serviços, além de controle de manutenções corretivas ou preventivas, realizamos os balancetes de contas, bem como, orquestramos todas as atividades vitais para o andamento eficaz do seu condomínio.
PRINCÍPIOS
Transparência
Divulgação aberta, honesta e tempestiva das ações gerenciais e das informações dos atos de Gestão Condominial
PRESTAÇÃO DE CONTAS
Apresentação voluntária dos resultados da gestão do condomínio, de modo claro, conciso, compreensível e tempestivo, bem como dos elementos que fundamentaram as principais decisões tomadas
IGUALDADE DE TRATAMENTO
Observância do tratamento igualitário de todos os condôminos, moradores, inquilinos e colaboradores, respeitando a diversidade de opiniões
RESPONSABILIDADE
Gestão responsável, focada na saúde das relações interpessoais e financeiras do condomínio, pela adoção de boas práticas que incentive a redução de inadimplência